焦点速读：宜兴一新小区132户顶楼住户 49户家中漏水｜解忧帮
“315”前夕，宜兴市宝龙世家珺府小区业主反映，小区自今年元旦交付以来，顶楼住户陆续发现房屋存在渗漏的情况。截至3月13日，小区132户顶楼住户中，家里有渗漏情况的竟然达到了49户。不仅如此，小区地下车库也存在大面积渗水、积水的情况。而对于这些问题，开发商至今仍未拿出切实有效的解决方案。如此严重的质量问题，究竟是什么原因造成的？
宜兴市丁蜀镇宝龙世家珺府小区共有600多户，自2020年起分三期开放购买，今年元旦统一交房。一月中旬一场雨过后，小区顶楼不少业主陆续发现，自家的屋顶和墙面都在漏水。
(资料图)
3月10日，记者来到业主周先生的家，还没进门，就在电梯间发现了两处渗漏点。周先生告诉记者，他粗略统计了一下，自己家里的渗漏点，起码有十处之多，可他家的《住宅质量分户验收合格证》上验收结论竟然是合格。
周先生告诉记者，交房当天他发现，房屋内几乎每一个管道边上都有修过的痕迹，很多角落的地方都是发霉、发黑的，从现场来看，交房之前，开发商就已经对这些漏水点进行过修补。尽管如此，目前周先生家仍有新的漏水点存在。
周先生带记者来到阳台，记者发现，阳台顶部的下水管边沿，明显有修补过的痕迹。现在下水管边沿是不漏了，可在旁边，又出现了新的漏水点。
发现房屋漏水后，业主们第一时间找到开发商——宜兴宝明房地产开发有限公司协商，要求对方给出相应的解决方案。对于业主家里出现的漏水点，开发商采取的维修方法是在楼顶做闭水试验，发现哪里漏水，就在哪里打孔注胶，堵住漏水点。
小区业主王先生告诉记者，这种头痛医头、脚痛医脚的修补方法，根本没什么作用，因为据他们观察，楼顶的防水保护层上到处都是裂缝，防水层应该是已经被破坏了，注胶只是把水堵在防水层里面，只要任何地方出现一点破损，里面的水照样还会漏出来。要想彻底解决问题，最好的方法就是把现有的防水层铲掉，重新做防水。
因为房子一直修了漏、漏了修，从交房到现在已经三个多月了，很多业主们都不敢收房，更不敢装修。不光小区顶楼的住户家里漏水，小区的地下车库也存在大面积的地面和墙面渗水。在宝龙世家珺府小区地下车库，记者看到几位工人正在对出现渗水的地面进行维修。
虽然近一个月都是晴好天气，但小区地下车库的渗水情况仍然很严重，插在地面的管子里，不断有水向外涌出。工人告诉记者，现在地下车库同样也是采用打孔注胶、灌水泥的方法进行维修，至于到底有没有用，他也拿不准。
据小区业主统计，截至3月13日，小区132户顶楼住户中，家里发现漏水的就有49户，这样大面积的漏水，究竟如何解决呢？记者和小区业主找到了宜兴宝明房地产开发有限公司。开发商工程部的一位负责人表示，目前他们的方案仍是维修，对于业主们提出的重新做防水的方案，他并不认可。
一位业主表示，自家卧室漏水，前前后后修了几回了，到现在还是没修好，开发商说用这样的方法能修好，他根本不相信。
宜兴宝明房地产开发有限公司营销部总监毛彦鑫表示，修了这么多次还修不好，说明现在的维修方法不太靠谱，可能要换方案。但他最终也没给出一个靠谱的方案，业主们只好向宜兴市住建部门求助。
宜兴市住建局房屋质量监督科工作人员王雪峰表示，房屋出现如此大面积的渗漏，应该是多种原因综合导致的，宝龙世家珺府小区之前还停工了很长时间，差点烂尾。王雪峰告诉记者，当时在对宝龙世家珺府小区竣工验收进行监督抽查时，他们就发现了顶楼和地下车库存在渗漏的情况，并要求开发商进行整改，但是开发商并没有整改到位就交房了，严格地说，这并不符合交房程序。但当地政府考虑到为了确保老百姓能拿到房子，不至于让小区烂尾，所以才同意开发商交房。经过记者协调，王雪峰表示，他们将督促开发商和业主进行协商，拿出切实有效的维修方案，并监督实施，保证维修到位。
【记者手记】
很显然，宜兴宝龙世家珺府没有按照住建部门的要求，将房屋渗漏问题彻底整改到位，严格意义上说并不具备交房条件。当地从"保交楼、稳民生"的角度考虑，避免房子出现"烂尾"，让开发商先把房子交给业主，但"保交楼"更要"保质量"，绝对不能以"保交楼"为名，降低房屋的交付质量。希望宜兴市住建、市场监管等相关政府职能部门能够积极主动作为，尽快督促开发商将房屋渗漏问题彻底整改到位，让业主们早日放心地住进新房。
（江苏公共新闻频道/关玮玮 编辑/汪泽）
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2021-09-18