环球资讯：九龙仓集团：2022年度收入180.64亿港元 总资产达2217亿港元
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4月4日，九龙仓集团发布2022年年报公告。
公告显示，九龙仓集团收入下降19%至港币180.64亿元，原因是香港和中国内地的发展物业确认入账大幅减少，以及内地投资物业收入增长出现逆转，物流和投资分部也因宏观不确定性而失去动力。疲弱的市场导致发展物业减值拨备和投资物业重估亏损（非现金及未变现），导致股东应占亏损港币17.05亿元；每股亏损为港币0.56元；总资产达港币2217亿元，账面资产净值为港币1516亿元，相当于每股港币49.60元。集团负债净额减少60%至港币53亿元，负债比率降至3.4%。集团已宣布派付第二次中期股息每股港币0.20元（2021年：港币0.20元）以代替末期股息，全年每股合共派息港币0.40元（2021年：港币0.40元）。
据悉，集团全年交投较淡静，按应占份额计算，全年销售额合共港币10.25亿元，及至年末的未确认入账销售额为港币7.33亿元。2022年确认入账的发展物业收入减少79%至港币9.05亿元，营业盈利减少59%至港币6.16亿元，每股基本及摊薄（亏损）╱盈利乃根据是年之公司股东应占亏损港币17.05亿元（2021年：盈利港币60.19亿元）及年内已发行之加权平均数30.56亿股股份（2021年：30.55亿股股份）而计算。
公告还显示，中国内地发展物业中，集团应占已签约销售额减少70%至人民币42亿元（2021年：人民币139亿元），主要来自杭州和苏州的项目。及至年末，未确认入账销售额为人民币85亿元，涉及27.82万平方米（2021年：人民币167亿元，涉及53.64万平方米）。土地储备170万平方米，年内并无补充储备。2022年应占确认入账的收入减少50%至港币143.08亿元，营业盈利减少56%至港币16.88亿元。确认入账的总楼面面积有43.07万平方米（2021年：77.37万平方米），而落成的总楼面面积有51.66万平方米（2021年：94.71万平方米）总土地储备（应占总楼面面积）17百万平方米。集团的中国内地投资物业组合出现近年来首次收入倒退，下半年遭受的打击尤甚。收入下跌11%至港币47.98亿元，营业盈利下跌9%至港币32.26亿元。
展望2023，世界正处于出现全球经济衰退的边缘。不利的市况和不断升级的地缘政治紧张局势，正严重拖累集团业务前景，全球经济放缓有可能对中国内地和香港的业务活动带来溢出效应。
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